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深圳学位房价格坚挺:旧楼也卖到豪宅价香港白姐图库彩

发布日期:2019-10-05 23:07   来源:未知   阅读:

  www.3659222.com习致大庆油田发现60周年关于学位房,一直是深圳乃至全国多个城市房地产市场中的一个“特殊存在”。而在深圳,一些旧的学位房卖出“豪宅价”的现象也层出不穷。

  记者调查发现,以深圳最知名的学位房片区福田百花片区为例,这个片区拥有实验小学、荔园小学、百花小学等小学以及实验中学学位,虽然大多房屋建于上世纪八九十年代已相当老旧,但售价颇高,单价超过每平方米10万元的单位比比皆是。记者在百花片区调查时发现,拥有双实验学位的国城花园,一种接近44平方米小户型的“上车盘”,目前最新的挂牌价竟然高达1000万元,约合每平方米23万元。此外,国城花园目前100平方米以上的大户型单价都在每平方米15万元左右,价格堪比香蜜湖、蛇口、华侨城等深圳传统豪宅片区。

  尽管价格高昂,但百花片区许多二手房项目可出售的房源并不多。而在深圳市场,香港白姐图库彩,优质学位房的价格一直居高不下。在罗湖水贝和翠竹片区,例如愉天小区这样上世纪80年代建造的老小区,由于面积小而带有深圳中学初中部和翠北实验小学的“双学位”,目前售价也可达到每平方米10万元。

  尽管深圳在教育均衡化发展方面可谓不遗余力,但对于学多家长来说,购买学位房还是在一定程度上为孩子入学提供了“保障”。近日,深圳市各区全面启动2019年小一、初一招生工作。截至5月上旬,全市十区小一、初一结束网上报名,目前有五个区(新区)公布网上报名情况,学位计划数和报名人数仍有一定的缺口,其中,龙华区小一缺口达14000多人,初一缺口达5500人。盐田、宝安、光明、大鹏新区都有不同程度缺口。

  美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,导致学位房价格居高不下的原因,最重要的原因还是与优质教育资源稀缺有关,再加上学位房始终还存在居住功能,因此可以说是有两重优势,价格易涨难跌。

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